《美國經濟焦點》06年房屋銷售降幅為17年來最大,令人質疑房市是否觸底
(路透社) 01月 26日 星期五 08:16AM
路透華盛頓(相關新聞 - 網站)電---美國12月成屋銷售較前月下降0.8%,而2006年全年銷售降幅則為17年來最大.這令人懷疑房市是否已度過最糟糕階段.

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全美不動產協會(NAR)周四公布,12月成屋銷售年率為622萬戶,低於分析師原本預計的625萬戶.

2006年成屋銷售下降8.4%,創下1989年下滑14.8%以來的最大降幅.1989年房屋市場因美國儲蓄和貸款行業的危機而承壓,而且處於1990-91年經濟衰退前夕.

但成屋銷售月度報告也包括一些令人振奮的信息,如12月末待售房屋存量減少7.9%至350.8萬戶.

另外12月房屋售價中值從11月的21.7萬美元最高升至22.2萬美元.

A.G. Edwards and Sons分析師Gary Thayer稱,"我們看到一些穩定的跡象,但不是復甦."分析師密切關注房屋市場,因其對消費者支出有潛在影響,而後者驅動著美國三分之二的經濟活動.

**對復甦持謹慎態度**

美國聯邦儲備理事會(FED)決策者表達了謹慎樂觀的看法,即房屋營建和銷售放緩走勢可能即將結束,但強調了其中的風險.

FED理事比斯上周表示,"盡管房屋市場多數疲弱走勢似乎已出現,由於未售出房屋存量已降至合適水平,房屋開工未來可能將一步走軟."

FED定1月30-31日召開會議,投資者預計屆時FED料連續第五個月宣布維持指標利率目標於5.25%不變.

分析師警告稱,評估房市健康狀況所面臨的一個難點是,在售房前景好轉之前,有些賣家可能將未售房屋從市場上撤出.

"我認為市場還沒有觸底,直到春天或夏天才會見底.未售房屋存量不算太高."PNC Financial Services Group的首席分析師霍夫曼稱.

盡管11月以來市場上的待售房屋數量下降,但未售成屋存量仍較上年同期高出23.3%.

**市場受到打擊**

股市受到油價下滑和疲弱的房屋數據打擊.道瓊工業指數收低119.21點或0.94%,報12,502.56.標準普爾500指數下滑16.23點或1.13%,收報1,423.90.Nasdaq綜合股價指數則挫跌32.04點或1.30%,至2,434.24.

投資者亦推低美國公債價格,但出發點不同.成屋銷售價格中值較高,月度未售房屋庫存下降,引發關於FED不太可能近期降息的擔憂.降息有利債券.

指標10年期公債價格尾盤下跌14/32,收益率(殖利率)達到8月以來最高水準4.87%.

30年期公債則跌24/32,收益率從周三尾盤的4.91%升至4.97%.

數據顯示就業機會保持相對健康.美國勞工部周四公布,1月20日當周初請失業金人數增加36,000人,至32.5萬人,仍然相對溫和,尤其是考慮到年末購物季之後的季節調整因素的影響.

美國經濟諮商會周四稱,12月美國報紙刊登的求才廣告數量較前月增加,暗示未來數月就業市場更趨強勁.

經濟諮商會稱,12月求才指數從11月修正後的29升至33,但低於上年同期的38.(完)

--翻譯 張濤/于春紅/戚麗艷;審校 吳雲凌